Realtor.com מוצאת שכירות על פני קניית בית מתחיל חוסכת לך כסף ברוב הערים

אולי עכשיו זה לא הזמן להיפרד מבעל הבית שלך.

אם אתה שוקל לבצע ~את המעבר~ מהדירה שלך לתוך אמתחיל הביתהכרגע, אולי תרצה להתאפק. לְפִידוח השכרות של Realtor.com באוגוסט, שפורסם ב-21 בספטמבר, זה 60% יותר יקר לקנות בית מאשר לשכור ברוב הערים בארה"ב כרגע.

"דמי השכירות רשמו ירידות קבועות בארבעת החודשים האחרונים", אמרה הכלכלנית הראשית של Realtor.com, דניאל הייל, בהודעה לעיתונות. "אמנם הם נותרו הרבה מעל הרמות שלפני המגפה, כאשר מביאים בחשבון את ההשפעה של שיעורי המשכנתאות הגבוהים ו מחירי דירות גבוהים, אפשר להבין שרביםרוכשי דירות עתידייםבוחרים להישאר בצד".

הדו"ח מצא שהשוכרים חוסכים יותר מבעלי בתים ב-47 מתוך 50 מטרופולינים גדולים. שיעורי המשכנתא הגבוהים כבר ממשיכים לטפס, וגם מחירי הדירות הבסיסיים עלו - שני הגורמים העיקריים שנותנים לשוכרים יותר רווח. באוגוסט הם חסכו בממוצע 483 דולר יותר בחודש בהשוואה לשנה שעברה. ולמרות שעדיין גבוהים בהשוואה לרמות שלפני המגפה, מחירי השכירות יורדים בהתמדה ברמה הלאומית.

כלכלן Realtor.com Jiayi Xu אומר שלמרות הירידה הזו, באזורים מסוימים עדיין רואים גידול בשכר הדירה משנה לשנה, כמו ערים סבירות במערב התיכון ומטרו גדולות יותר שבהן אנשים חוזרים למשרד.

עבור המטרו הגדולות הבודדות שעדיין מעדיפות קנייה על פני שכירות (בירמינגהם, אל"י; ממפיס, TN; ופיטסבורג, פנסילבניה) הפער הכלכלי הולך ומצטמצם: העלות החודשית של רכישת בית מתחיל באזורים אלה הייתה נמוכה ב-2.1% בלבד מהשכרת בית. בַּיִת. במיוחד בהשוואה לחיסכון המשמעותי בשנה שעברה, ברור שלקונים יש יתרון נמוך יותר. בממפיס, רוכשי דירות חסכו 434 דולר לחודש בהשוואה לשוכרים ב-2022; באוגוסט 2023, לעומת זאת, הם חסכו רק 43 דולר.

אם אתה כבר בעל בית, שו מציין שדוח זה מבוסס על חיסכון לטווח קצר - זכור שהמטרה הפיננסית העיקרית של בעלות על בית היא לטווח ארוך יותר.

"הבעלות של בית היא דרך טובה לבנות עושר והון עצמי לטווח ארוך, שמשקי בית יכולים למנף כדי להגדיל או להקטין את בתיהם העתידיים", היא אומרת. "השוכרים מרוויחים השנה חיסכון חודשי גדול, אבל בעלי בתים קיימים עדיין ישיגו הטבות לטווח ארוך".

Xu מציין גם כי Realtor.com'sדוח הזמן הטוב ביותר לקנייהעדיין נכון: השבוע של 1 באוקטובר מגיע עם יתרונות השוק הגדולים ביותר עבורקניית בית, אם זו המטרה שלך השנה.