זהו השבוע הטוב ביותר לקנות בית בשנת 2023, על פי Realtor.com

Realtor.com כבר זמן רב משאב מהימן עבור רוכשי בתים ומוכרים, נותן למשתמשים את הכלים שעוזרים להם לבחור את האפשרויות הטובות ביותר עבור המהלך הקרוב שלהם - כולל מתי לבצע אותו. ב-13 בספטמבר, הפלטפורמה פרסמה את שלהדוח הזמן הטוב ביותר לקנייה לשנת 2023, נותן תובנה לגבי השבוע הטוב ביותר של השנה לרכישת בית חדש על סמך שישה מדדים שונים.

הדוח החדש צופה כי השבוע שבין 1 ל-7 באוקטובר יעניק לרוכשים את היתרון הרב ביותר בשוק הדיור. הוא מציין שאתה יכול לראות יותר מ-15,000 $ בחיסכון (ביחס למחיר השיא של $445,000 בקיץ) ועד 17% יותר רישומים פעילים בהשוואה לתחילת 2023. אמנם אתה עשוי לחסוך יותר אם תחכה לקנייה אחרי שבוע השיא, לא תמצא כל כך הרבה אפשרויות טריות - כך ש"השבוע הטוב ביותר" שלך תלוי בסופו של דבר בסדר העדיפויות שלך.

"הניתוח שלנו מראה שקנייה בסתיו אכן מעניקה לקונים כמה יתרונות צפויים יותר, שעלולים להקל על הכאב של תעריפים גבוהים והיבטים מלחיצים אחרים בתהליך רכישת הבית, כולל קבלת החלטות מהירות ומלחמות הצעות מחיר", דניאל הכלכלנית הראשית של Realtor.com. אמר הייל בהודעה לעיתונות.

השוק הדיורצפוי לעקוב אחר דפוס טרום-מגיפה טיפוסי יותר במהלך שאר השנה באזורים מסוימים, אך שיעורי המשכנתאות הגבוהים והאינפלציה ממשיכים להשפיע על הקונים והמוכרים.

"למרות האתגרים הללו, המגמה העונתית הטיפוסית יחד עם השוק המשתנה ישחקו לטובת קונים מתמידים ומושכלים שמוכנים לרכוש", נכתב בדו"ח. "השוק של היום, למרות שהוא עדיין מאתגר, נוטה מעט יותר לטובת הקונים מאשר בשנים האחרונות".

זהו הדוח השנתי החמישי של הזמן הטוב ביותר לקנייה. לשנה זו, Realtor.com ניתח נתונים מ-2018-2022 (ללא 2020 עקב המגיפה), תוך התחשבות: מחירי רישום, רמות מלאי, רישומים "טריים" חדשים,זמן שהבתים בילו בשוק, ביקוש של רוכשי דירות והורדות מחירים. כל מדד נבדק בתקופות של שבוע וקיבל דירוג בין 0-100, כאשר הטוב ביותר בכל קטגוריה קיבל את הציון הגבוה ביותר.

צפוי שלקונים ייקח יותר זמן להתיישבאיזה בית מתאים להםבמהלך השבוע הראשון של אוקטובר: הדוח צופה שבתים יישארו בשוק שבוע אחד יותר מהממוצע. לקונים צריכה להיות פחות תחרות להתמודד איתה מהרגיל; הביקוש צפוי להיות נמוך בכ-18% מתקופות שיא קנייה טיפוסיות.

קונים פוטנציאליים צריכים לשקול גם עלייה של כמעט 12% ברישומים הפעילים במהלך השבוע הראשון של אוקטובר. שיעורי משכנתא גבוהים גרמו לירידה במספר הבתים למכירה בקיץ הזה, כך שכל מי שמקווה למגוון אפשרויות צריך לחכות לזמן הטוב ביותר של השנה לקנייה. הדו"ח עדיין צופה תחרות מסוימת באוקטובר, אך עם ביקוש נמוך ב-13.5% מהממוצע.

בשנים קודמות, מחירי הבתים ירדו ב-10% במהלך השבוע החזוי של Realtor.com בזמן הטוב ביותר לקנייה בשווקי דיור גדולים יותר, עם ממוצע ארצי היסטורי של ירידה של כ-5%. קרא את הדו"ח המלא בכתובתrealtor.com.