תחזיות השוק של Zillow לשנת 2024 מצביעות על עליית מחירים - ואפשרויות נוספות

שוק קיפאון וריביות גבוהות הטרידו קונים פוטנציאליים - הנה למה לצפות בשנה החדשה.

שוק הדיור לא היה קל לניווט בשנים האחרונות, עם שיעורי משכנתא גבוהים ואינפלציה שגורמים לבעל הבית הממוצע להרגיש עייף. אבל הדברים מתחילים להסתכל למעלה - אם כי לאט - ברחבי השוק, לפיתחזיות שוק הדיור של זילו לשנת 2024.

השוק הנדל"ן המקווןלדבריו, בשנה החדשה יוצגו יותר בתים למכירה, ירידת מחירים והמשך הביקוש להשכרה ליחידים - זה האחרון עקב מגמה של משקי בית שמחכים לקנות. אזורי מרכז העיר עשויים לעלות בביקוש, וסנפירי ביתעשוי לבוא לתחרות עם קונים בפעם הראשונה שמחפשיםחלק עליון מתקן.

למה לצפות משוק הדיור של 2024, על פי זילו

באוקטובר, האחוז הממוצע מהרווחים שהוצא על תשלומי משכנתאהגיע לשיא של 40%, הרמה הגבוהה ביותר שרשם זילו מאז שהפלטפורמה החלה לאסוף נתונים בשנות ה-90. בעלי בתים רבים ממתינים לירידת הריבית לפני שהם נכנסים לבית חדש, אך קיפאון השוק עלול לגרום לגידול בבתים המוצעים למכירה. זה אומר שאתה יכול לצפות לאפשרויות נוספות בנקודות מחיר שונות אם אתה קונה (אם כי הרוב עדיין יהיה בצד היקר).

הבתים עשויים להיות מעט יותר נוחים, כשהמחירים יורדים ב-0.2% בערך בשנת 2024. לדברי זילו, קשה יותר לחזות את שיעורי המשכנתא כעת. אבל התבוננות במגמות האינפלציה נותנת סיבה לתקווה: השוק האיטי, המחירים העמוסים ושיעורי המשכנתאות היציבים (המכונים "גבוהים יותר למשך זמן רב יותר" על ידי תעשיית רכישת הבתים) מאפשרים לקונים לקחת את הזמן שלהם כדי לבנות את החסכונות שלהם.

למרות זאת, מחירי דיור גבוהים עד בלתי אפשריים ממשיכים לגרום לשוק השכירות למשפחות לשגשג. משפחות צעירות מחפשות חוזי שכירות המעניקים פרטיות וחצר אחורית ללא התחייבות ארוכת טווח ועלויות נוספות. גילם של השוכרים החציוניים עלה, כאשר קונים צעירים מתקשים להרכיב מקדמה או לעמוד בקצב מחירי המשכנתא.

עבור קונים שעושים את הקפיצה לבעלות על הבית,מתקן-עליוןהופכים מושכים יותר עם מלאי נמוך יותר ועלויות גבוהות יותר. היכן שקונים יכלו פעם להיות בררנים לגבי מטבחים מתוחזקים בצורה מושלמת וחדרי רחצה מעודכנים, הם מחליטים כעת שמכשירים מיושנים הם מחיר נמוך לשלם. זה אמנם פותח עבור חלקם צד חדש של השוק, אבל זה הופך את הדברים לתחרותיים יותר עבור אלה שמעוניינים רק להעיף בתים.

קונים מוכנים לוותר על חלק מהרצונות לשדרג לבתים גדולים יותר עבור משפחות גדלות או הרחבת שטח העבודה שלהם בבית. קונים אלה נוטים להוסיף גני חושים או עיצוב ברוטליסטי לרשימת המשאלות שלהם, במקוםצוקיםאו מטבחים טוסקנים.

Zillow גם אומר כי בינה מלאכותית תמשיך לשפר את חווית הקנייה בבית הן עבור הקונים והן עבור המוכרים. עם כלים טכנולוגיים חדשים שיסייעו לסוכנים כמו חיפושי בית וירטואליים ותלת-ממדיים מקוונים, התהליך הופך לנגיש יותר (ורגוע).

בין אם אתם מחפשים לקנות את הבית הראשון שלכם, לשדרג או להתמיד בהשכרה לעת עתה, שינויים מבטיחים מתרחשים - אולי תצטרכו לחכות עוד קצת לבית החלומות שלכם.