3 סוגי קבלנים, בתוספת המתאימים לפרויקט הבית שלך

לא משנה באיזה סוג של קבלנים אתה עובד על אפרויקט בנייה, כולם עובדים מיומנים המטפלים בתהליך הבנייה מתחילתו ועד סופו. כֹּלפרויקט שיפוץ הביתמתחיל ונגמר במומחים המומחים הללו, בין אם אדריכלים, בנאים או נגרים. אבל זה יכול להיות קשה למצוא את האדם הנכון בהתראה קצרה בכל הנוגע לתיקונים. להבין מה צריך לעשות ואת האדם הנכון לעשות את העבודה היא לעתים קרובות יותר מסובכת ממה שזה נראה. בדרך כלל, תזדקק למספר סוגים של קבלנים כדי להשלים עבודה.

כל בעל בית צריך רולודקס אמיתי של סוגים שונים של קבלנים בחיוג מהיר כדי לעזור לפתור כיורים דולפים, צינורות חבטות,מכשירי חשמל שבורים, ועוד. הנה איך למצוא את האדם הנכון שיעזור בפרויקט או תיקון הבית שלך.

לפני שכירת קבלן, תזדקק לתקציב והבנה של כמה יעלה הפרויקט, ולטווח הארוך, איזה שיפוץ ועדכון יעניקו לך את הטוב ביותרהחזר על ההשקעה שלך. עדכונים מבניים ודקורטיביים, כמו אשיפוץ מטבחאוֹהחלפת משטחי אמבטיה, הוסף סגנון וערך.

סוגי קבלנים

1. קבלן כללי

קבלנים כלליים אינם מתמחים בתחום אחד. בבנייה גדולה, הם מובילים קבוצות של סוגים שונים של קבלנים בפרויקטי בנייה, הן למגורים והן למסחר. כפי שהשם מרמז, לקבלנים כלליים יש כישורי בנייה נרחבים המאפשרים להם לפקח על מגוון רחב של משימות.

"אם אתה מתכנן אשיפוץ ביתי גדולאו בנוסף, קבלן כללי יכול להיות נכס גדול, שיעזור להבטיח שהכל נעשה כראוי ובלוח הזמנים", אומר מומחה לשיפוץ בתיםריצ'רד קלי.

מכיוון שהם יודעים כיצד מערכות ביתיות חייבות לעבוד יחד על פני התמחויות בנייה שונות, קבלנים כלליים הם מנהלי פרויקטים שבדרך כלל עוזרים לך לשכור את קבלני המשנה הנכונים.

מדינות מסוימות דורשות לקבלנים כלליים להחזיק ברישיון מיוחד, בעוד שאחרות אינן דורשות רישיון עבור תיקונים קלים או זולים.לכל מדינה יש מפרט שונה.

2. קבלני עיצוב-בנייה

קבלני בנייה מתכננים את החלל שלך כך שיתאים לצרכים שלך. אם אתה מתכנן לקנות מגרש או לבצע שיפוץ מעיים, קבלנים מסוג זה יעזרו לך ליצורתוכניות אדריכליותולבצע את התוכניות הללו עד לכניסה. בעבודה תחת קבלן אחד, כל צוות המומחים המעורבים בפרויקט מתאם את מאמציהם ופועל יחד כדי להבטיח שכל חלק תואם את ההתמחויות האחרות.

הגיוני שהאינסטלטור שלך יפנה לחשמלאי שלך לשיפוץחדר כביסה, נכון? כאשר בעלי בתיםלקחת מסלול עשה זאת בעצמך, קבלנים מסוג זה לרוב אינם עובדים יחד, מה שעלול לגרום לעיכובים ולתסכול.

במקום זאת, קבלני בנייה מציעים שירות מקיף אידיאלי לאנשים שרוציםחוויה יעילהוהעבודה שנעשתה בבת אחת. חיסכון בזמן יכול להשתוות ללחסוך הרבה כסףומתח. עם זאת, חוזים אלה נוטים להיות גדולים, ולכן חיוני להחזיק את המזומנים בהישג יד כדי לסיים את העבודה במהירות.

3. סוגי קבלנים מומחים

קבלן מומחה מתמקד בתחום אחד כדי לוודא שהבית שלך עומד בסטנדרטים עבור אותו תחום מיקוד יחיד. כמה מהמומחים הנפוצים ביותר הם אלה שאתה מתקשר אליו כאשר משהו נשבר. ניק קסטלו מחברת ההשקעות בנדל"ן New Heights House Buyers חולק כמה מהקבלנים הנפוצים ביותר מבין סוגי הקבלנים האלה:

שְׁרַברָב:יש שרברבים שעושים עבודות קטנות יותר, כמופתיחת סתימות בצינורותותיקון נזילות, בעוד שאחרים עושים עבודות משמעותיות יותר, מיוחדות, כמו צנרת מחדש או תיקון ביוב.

חַשׁמַלַאי:יש חשמלאים שעושים עבודות קטנות יותר, כמוהתקנת גופי תאורהאוֹהוספת שקעים, בעוד שאחרים עושים עבודות גדולות יותר, כמו שדרוגי לוח שירות או חיווט מחדש מלא.

צייר:אנשים רבים לא מעריכים עד כמה חיוני יכול להיות צייר מנוסה. הציירים הטובים ביותר מבלים את רוב זמנם בהכנות לצביעה כדי להבטיח שהם מקבלים גימור אחיד ללא ריסוס יתר. אמנם זה בהחלט אפשרילצבוע את הבית שלך, במקרים רבים, העבודה תתבצע מהר יותר וטוב יותר עם צבעי מקצועי.

מתקין אריחים:התקנת אריחים דורשתכישורים מיוחדים ותשומת לבלפרטים לגימור איכותי.

בהתאם למקום מגוריכם, ייתכן שתזדקקו גם לקבלנים אחרים, כגון גננים, מזיקיםמדבירים, מתקיני גגות, מתקיני חלונות,טכנאי HVAC, לבנים, בנאים ועוד. כל אחת מההתמחויות הללו היא קריטית לתחזוקת הבית שלך, כך שמציאת הקבלן המתאים לצרכים שלך יכולה להיות ההבדל בין בית החלומות שלך לבין בור כסף.

כיצד לבחור את הקבלן הנכון

"בבואך לבחור קבלן, נקוט בצעדים כדי להבטיח שאתה שוכר מישהו מיומן ואמין. אם אפשר, כדאי להתחיל עם הפניות מחברים, שכנים ועמיתים", אומר קסטלו. ערוך ראיונות עם הספקים ועם לקוחותיהם בעבר. אל תניח שביקורות מקוונות הן כל מה שצריך לדעת; לבצע שיחות טלפון ולבדוק אתרי תלונות כמולשכת עסקים טובה יותר.

אמת את רישיונות הקבלן עם הלוחות שהם טוענים שהם מגיעים מהם. לכל מדינה יש פורטל לבדיקת תקנות מקצועיות, אז אל תדלגו על שלב חשוב זה. ודא שהקבלן מבוטח ומחויב, מה שמגן עליך מפני אחריות לכל תקלה שלו.

לפני שאתה חותם על הקו המקווקו, Castello מזכיר לך לוודא שאתה באמת מסונכרן עם האדם שבחרת. "שקול אם אתה מרגיש בנוח עם סגנון התקשורת של כל קבלן. אתה תתקשר לעתים קרובות עם הקבלן שלך, ולכן חיוני שהם יהיו קשובים וקלים לעבוד איתם", אומר קסטלו. אם יש פערי תגובה ארוכים או נימה מתוסכלת בשלב מוקדם , אולי תרצה לקחת את הסיכויים שלך עם חברה או אדם מתאימים יותר.