אלו הם 10 פרויקטי שיפוץ הבית היקרים ביותר כרגע

זה הזמן בשנה עבורחידוש ורענון-ואם אתה שוקל לבצע שיפוץ בבית שלך, אתה לא לבד. הקיץ נוטה להיותעונת השיאלבעלי בתים לקחת על עצמם פרויקטים חדשים, אבל אם תתחיל לתכנן עכשיו, אולי תוכל לנצח את הבלאגן. כשזה מגיע לבחירת העדכונים שברצונך לבצע, נקודת המחיר היא ללא ספק אחד הגורמים העיקריים שיש לקחת בחשבון.

לפי אנג'ידוח מצב הוצאות הבית לשנת 2022, בעלי בתים חושבים יותר כיצד להפוך את הבתים שלהם ליותר שימושיים ומתאימים לאורח החיים שלהם, במקום החזר על ההשקעה (שינוי שהחל בשנת 2020 עם המגיפה). עם ריביות ומשכנתאות גבוהות יותר, בעלי בתים מוכנים יותר להישאר במגוריהם הנוכחיים ולבצע שינויים דרסטיים יותר במקום לעבור.

"הרבה אנשים כרגע עשויים להסתכל על הבתים שלהם ולומר, 'היי, יש דברים שאני רוצה לשנות', ובאופן מסורתי כשיש לך את התחושה הזו או את הרעיון הזה, יש שתי אפשרויות", אומרת מלורי מיצטיץ', מומחה לבית באנג'י. "שפץ ועבוד עם המקום הנוכחי שלך, או קנה אחד חדש. עם סביבת הריבית הגבוהה יותר, אנשים שהצליחו לנעול את המשכנתא הנוכחית שלהם בריבית נמוכה יותר עשויים שלא להיות נוטים לעבור דירה אם זה אומר שאתה פשוט הולך לשלם יותר לבנק. אז אנחנו בהחלט רואים את אפקט 'שונא את הבית שלי, אוהב את המשכנתא שלי' משחק חלק מהפופולריות של הפרויקטים הגדולים האלה".

אם אתה חושב לעשות שיפוץ גדול, Micetich אומר שעכשיו זה זמן טוב כמו כל אחד - בעיות בשרשרת האספקה ​​אינן נפוצות כפי שהיו בשנים האחרונות, ומחירי העצים ירדו מאז 2020. יש גם דרכים שאתה יכול להפוך את הפרויקטים הללו לזולים יותר.

פרויקטי שיפוץ הבית היקרים ביותר

להלן 10 היקרים ביותרשיפוצים בביתעכשיו, בתוספת עצות מומחים כיצד לגרום להם לעבוד בתקציב שלך.

1. בניית תוספת

עלות ממוצעת:49,796 דולר

בניית תוספתיכול לנוע בין הוספת חדר שינה ראשי נוסף להרחבת המטבח שלך. זה כרוך בעבודות חשמל, אינסטלציה, נגרות, קבלת אישורים ואפילו קירוי לפעמים - כמעט כל דבר שהיית מצפה לו אם היית בונה בית חדש - מה שמסביר למה זה פרויקט כרטיס גדול. זכור שככל שהתוסף גדול יותר, כך הוא יהיה יקר יותר.

2. שיפוץ או תיקון בית

עלות ממוצעת:48,216 דולר

זוהי קטגוריה רחבה, מציין Micetich, אבל זה אומר שאתה בוחר לשפץ מספר חדרים בו זמנית או ברמה שלמה. העלות תלויה במידת החשיבות של התיקונים שתבחר לעשות או אם הם דורשים שינוי בפריסה של החלל שלך. אם אתה רוצה צבעים מותאמים אישית, ריצוף יוקרתי או גימורי פרימיום אחרים, זה יעלה את תג המחיר, אז היכנס לזה בידיעה מה אתה רוצה לתת עדיפות אם אתה רוצה לחסוך קצת כסף.

3. שיפוץ או שיפוץ חדר אחד או יותר

עלות ממוצעת:47,000 דולר

עבודות שיפוץמשתנים במידה ניכרת בהתאם לשטח המרובע ולמספר החדרים שאתה לוקח על עצמו. (כפי שתראה בהמשך רשימה זו, שיפוץ מטבח וחדר אמבטיה הם היקרים ביותר.) ביצוע מספר חדרים בו זמנית יכול לחסוך לך כסף אם אתה עובד עם אותו צוות ומאחד שירותים, כמו ריצוף. עדכונים קלים כמו עיצוב חדש, צבע, משטחים או גינון יכולים לשנות את כל התחושה של החלל תוך שמירה על התקציב שלך.

4. התקנת פאנלים סולאריים

עלות ממוצעת:26,320 דולר

התקנת פאנלים סולאריים הפכה נפוצה יותר ויותר, ונכנסה לפרויקט הביתי ה-14 הפופולרי ביותר באנג'י, אשר Micetich זוכה לזכות בעלי בתים שהם מודעים יותר לסביבה. הערכת מחיר זו אינה כוללת את המחיר בפועלרכישת פאנלים, ואתה יכול לקנות אותם על הסף או להלוות אותם ולשלם תשלומים שנתיים. החלק הטוב ביותר: פאנלים סולאריים יכולים בסופו של דבר לשלם עבור עצמם, כי תחסוך בחשבון החשמל שלך (תוך כדי לעזור להציל את כדור הארץ).

5. שיפוץ מטבח

עלות ממוצעת:26,243 דולר

העלות כאן מבוססת על כמה אתה משנה את המטבח שלך - אם אתה רוצה חדש לגמריארונות,משטחים, ופריסה אחרת לגמרי, זה הולך להיות יקר יותר, אבל Micetich מתעקש שזה שווה את זה אם אתה מבלה שם הרבה זמן.

"אם אתה במטבח מיושן, אבל אתה מבשל מהבית שישה ימים בשבוע וזה מרכז הבית שלך, ושם מתרחשת כל הפעילות", היא אומרת. "בטח, אולי תהיה נקודת זמן שבה אחת מעלויות התשומות משתנה במעט, אבל זה חלק מהשימוש בבית שלך ואתה תאהב את הפרויקט הזה שאתה עושה."

העלויות הממוצעות יורדות משמעותית עבור חמשת השיפוצים האחרונים היקרים ביותר, שהם פרויקטים ספציפיים יותר ואינם דורשים כל כך הרבה זמן וחומרים.

6. שיפוץ חדר אמבטיה

עלות ממוצעת:11,314 דולר

7. התקנה או החלפה של גג רעפים אספלט

עלות ממוצעת:9,058 דולר

8. בנייה או החלפה של דק או מרפסת ללא בנייה

עלות ממוצעת:7,886 דולר

9. התקנת מערכת AC מרכזית

עלות ממוצעת:5,860 דולר

10. גינון חצר

עלות ממוצעת:3,455 דולר

איך לחסוך כסף בפרויקט ביתי עכשיו

ממוצעי התמחור הללו יכולים כמובן להשתנות באופן דרמטי, ויש דרכים להוריד אותם. Micetich מציע להבין את סדרי העדיפויות שלך ואת הסיבה מאחורי הרצון שלך לשפץ לפני שכירת קבלן.

"אני חושב שהמקום הראשון להתחיל הוא לשאול את עצמך, מה לא עובד? זה העיצוב? האם זו הפונקציה?" היא אומרת. "אם הפונקציה עובדת, תוכל למקד יותר מהתקציב שלך בחלק מאותם אלמנטים עיצוביים כמו משטחים, כיסויים אחוריים, מכשירי חשמל וכו'. אם אף אחד מהם לא עובד, ייתכן שאתה נמצא במצב שבו אתה מסתכל אולי על הקצה הגבוה יותר מזה, וגם זה דבר בסדר."

לדוגמה, אם ארונות המטבח שלך במצב טוב אבל אתה רוצה לשנות את המראה שלהם, אתה יכול לחסוך בהוצאות על ידימפנים אותם מחדשאו מקבלארונות טרומיים במקום בהתאמה אישית.

עלויות העבודה נשארו די יציבות לאחרונה, אומר Micetich. האתגר העיקרי יכול להיות מציאת אנשי מקצוע לחוזה - אבל עכשיו, לקראת עומס הקיץ, זו תקופה מצוינת בשנה להתחיל לחפש.

"[עם] הרבה מהפרויקטים האלה, המחירים די יציבים", היא אומרת. "בגלל שיש לך כל כך הרבה ברירה בתוך הפרויקטים, אני חושב שבמקום לשאול את עצמך, 'האם עלי לדחות מסיבות כלכליות?', הייתי מעודד את בעלי הבית לחשוב למה אתה רוצה לעשות את הפרויקט ואיזו תועלת אתה הולך. להפיק ממנו מלבד תועלת כספית בלבד".

כשחושבים על שלךתַקצִיב, בכל שיפוץ שתרצו להתמודד עם זה, הקפידו לתכנן 5 עד 10% עבור חריגות תקציביות או עלויות מפתיעות שעלולות לעלות, כולל שכירת מקום לינה נוסף בזמן ביצוע העבודה במידת הצורך. ברגע שאתה מוצא איש מקצוע שאתה מרגיש בנוח איתו (וזה חשוב כי חלק מהפרויקטים עלולים לקחת חודשים), בקשו לוחות זמנים ומחירים ברורים. קבלנים בדרך כלל גובים 10 עד 20% מסך עלות הפרויקט עבור עבודתם, אז זה לא רעיון רע לבדוק כמה אפשרויות שונות כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר. בסך הכל, מייעציץ' מייעץ, היו סבלניים עם התהליך ותהנו ממנו. אתה לא משקיע רק בבית שלך, אלא גם את האושר שלך שם.