Renos ללא הדגמה אלה יכולים להגביר במידה ניכרת את כוח המשיכה של הבית שלך

בעולם של חידושי בית ופרויקטים של הריסה עד הסוף, קל לחשוב שאתה צריך ללכת על כל פרויקט שיפוץ כדי שזה ישפיע - אבל על פי נתונים חדשים שלזילוואתר שירותי בית Thumbtack, הפרויקטים הנכונים לבית ללא הדגמה יכולים לתת דחיפה למשיכה הדיגיטלית של הבית שלך.

Zillow השתמשה בנתוני רישום מ-3.9 מיליון בתים שרשומים למכירה בפלטפורמה שלה בין יוני 2023 למאי 2024 כדי לגלות בדיוק באילו פרויקטים בתים בקנה מידה קטן יותר רוכשי בתים פוטנציאליים מתעניינים בהם כיום. חדשות טובות לכל מי שעובד עם תקציב מצומצם: רוב הפרויקטים עולים פחות מ-5,000 דולר בממוצע בפריסה ארצית, והם נותנים לבתים עם המאפיינים המוגמרים לעלות על בתים דומים בלעדיהם.

"פרויקטים מסוימים בעלי גובה נמוך יכולים לספק תמורה גבוהה מכיוון שהם מעלים בית בראש של הקונה", אמרה אמנדה פנדלטון, המומחית לטרנדים של זילו, בהודעה לעיתונות. "התכונות הללו מביאות גורם וואו לבית או שהן משמשות אות לכך שהבית מעודכן, מתוחזק היטב או מוכן למעבר דירה. כשמגיע הזמן למכור, תכונות אלו עשויות בסופו של דבר לעזור לבית למכור מהר יותר או ליותר כסף, מכיוון שסביר להניח שתהיה תחרות רבה יותר על הבית הזה בקרב הקונים".

רנוס ללא הדגמה המובילים, על פי Zillow ו-Thumbtack

הרנוס המובילים הללו ללא הדגמה - כלומר פרויקטים לשיפור בית שאינם דורשים עבודות הריסה גדולות - כוללים הוספת תיבות חלונות; התקנת מדפים פתוחים; צביעת משטחי לבנים; הוספת נגיעות וגימורים וינטג'; הקמת טלוויזיות חיצוניות ו/או מערכות סאונד חיצוניות; בניית גדרות כלונסאות, פרגולות ו/או בורות אש בחוץ; והקמת תאורה חכמה.

ארגזי חלונות הם אחד השיפוצים הזולים ביותר ברשימה, אבל יש להם תמורה עצומה. לדברי Zillow, אם לבית שלך יש ארגז חלונות, הוא יכול לקבל 48% יותר חיסכון ו-52% יותר מניות ביום - והפרויקט הזה יכול לעלות פחות מ-200 דולר.

מדפים פתוחים הם קצת יותר יקרים, בממוצע בסביבות 275 $ להתקנה מקצועית, לא כולל עלות החומר של המדפים. אבל זה יכול להגדיל את החיסכון של בית ב-Zillow ב-37% ואת המניות ב-45%, כך מדווחת הפלטפורמה.לבנים מצוירותיגדיל את החיסכון של הבית שלך ב-31% ואת המניות שלך ב-39%, אבל במחיר די תלול: בסביבות 1.85-3.03 דולר למטר רבוע ולפחות 4,600 דולר להתקנה.

נגיעות וגימורים וינטג' יכולים לנוע בין מראות מוזהבות לרהיטי וינטג', כך שהתמחור יכול להיות קטן או יקר במיוחד, אבל זה יגרום לך 28% יותר חיסכון ו-31% יותר מניות ביום.

טלוויזיות חיצוניות, אחד המאפיינים המבוקשים ביותר בקיץ, יעזור לחסוך בבית שלך 28% יותר ולחלוק 26% יותר, אבל יעלה בממוצע בין $175 ל-$300. אלה, כמובן, לא הסגנון של כולם, אבל הם בהחלט יוצרים מקום נהדר לתפוס את המשחק. בזמן שאתה בזה, אתה יכול להוסיף מערכת סאונד חיצונית, שיכולה לעזור לבית שלך להיחסך 18% יותר ולחלוק 19% יותר - אבל תעלה לך בין $500 ל-$2,000.

אם כבר מדברים על בילוי בחוץ,פרגולותהם גם כל הזעם. בתים עם מבני צל חיצוניים אלה יכולים לקבל 20% יותר חסכון ו-24% יותר מניות בכל יום, בעלות ממוצעת של 3,600 דולר. הוסף בור אש, שיעלה כ-200 דולר, והבית שלך יכול להיחסך 19% יותר ולחלוק 23% יותר ב-Zillow.

האם יש משהו יותר קלאסי מגדר כלונסאות לבנה? משתמשי Zillow כנראה לא חושבים כך, כי התכונה הקלאסית עלולה לגרום לחסוך בבית שלכם 27% יותר ולחלוק 31% יותר, וזה עולה בערך $7 עד $45 לכל רגל ליניארית.

כדי להוסיף טוויסט הרבה יותר מודרני, התקנות תאורה חכמות גדלו ב-21% משנה לשנה, ובתים עם רישומי תאורה חכמה יכולים לקבל 18% יותר חיסכון ו-23% יותר מניות ביום, הכל בעלות ממוצעת של 308 דולר.

אם הנתונים האלה אומרים לנו משהו, זה שאתה לא צריך לשפץ לחלוטין את הבית שלך כדי להפוך אותו יותר מושך לקונים - שינויים קטנים יכולים להגיע רחוק.