שיפוץ לעומת שיפוץ: מה ההבדל?

למרות שזה עשוי להיראות חסר משמעות להשתמש במונחים "שיפוץ" ו"שיפוץ" לסירוגין, זה יכול לעשות הבדל משמעותי כאשר מתקשרים להיקף העבודה שלךמועמדי קבלן. נראה שהרבה אנשי עשה זאת בעצמך ומקצוענים מסתובבים בין "שיפוץ", "שיפוץ" ואפילו "התהפכות" כאשר הם מתארים את הפרויקטים שלהם. ובכל זאת, יש הבדל בכל הנוגע לשיפוץ לעומת שיפוץ.

בפשטות, שיפוץ מעמיק יותר מאשר שיפוץ. אבל מה באמת מגדיר את המונחים הנרדפים לכאורה הללו? מדריך זה מסביר את ההבדל בין שיפוץ לעומת שיפוץ, בנוסף איזו אפשרות עשויה להיות טובה יותר עבור פרויקט הבית שלך.

שיפוץ לעומת שיפוץ - מה ההבדל?

חישבו על זה כך: שיפוץ מורכב מליצור משהו ישן להיראות ולהרגיש חדש, בעוד ששיפוץ מורכב מיצירת משהו חדש ממשהו ישן. ההבדל מסתכם ביעד הפרויקט שלך. אם אתה פשוט מרענן את החלל שלך עם גימורים ואבזרים חדשים, אתה משפץ. עם זאת, אם אתם מחפשים להוציא קיר או שניים, סדרו מחדש את תכנית הרצפה, וכןלהדביק חדר אמבטיה נוסףאו ארון, אתה משפץ.

תהליך השיפוץ

שיפוץ כולל עדכון מראה הבית תוך שמירה על הפריסה והמבנה הקיימים שלו. אם אתה קונה בית כי אתה מתאהב בתוכנית קומהאבל לא יכול לחכות לקרוע את הטפט המתוארך, הגיע הזמן לשיפוץ.

שיפוץ הוא בדרך כלל ידידותי יותר ל-DIY מאשר שיפוץ. הסיבה לכך היא שרוב משימות השיפוץ-צִיוּר, התקנת ריצוף,שיפוץ ארונות, והחלפת גופי תאורה-ניתן לעשות אפילו על ידי עשה זאת בעצמך מתחילים. משימות שנחשבות לשיפוץ - כמו חפירת משטחים לתוספות, עיצוב מחדש של בית ושינוי מסלול של צנרת וחשמל להסרת קירות - אינן נמצאות ברוב בתי ההגה של עשה זאת בעצמך. בנוסף, שיפוצים לרוב אינם דורשים ממך להוציא אישור, מה שאולי מצריך קבלן או לא, תלוי בקודי הבנייה המקומיים שלך.

דוגמאות למשימות שיפוץ

• חידוש רצפות
• צִיוּר
• שיפוץ ארונות
• החלפת גופי תאורה
• עדכון אביזרי אינסטלציה
• מִשְׁתַנֶהחומרה לדלת
• הוספת חיתוך

תהליך השיפוץ

שיפוץ כולל פרויקטים המבנים מחדש את הנכס. מחפש להרחיב את המטבח שלך, להוסיף חדר אמבטיה, אולבנות חדר שמש? אתה משפץ, לא משפץ.

בנוסף, שיפוץ מכסה משימות עיקריות כמו העברת תשתית - למשל הוספה או החלפהחוטי חשמלומפסקים, חידוש צנרת כדי להסיר קווי מים מקפיאים מעליית גג עטויית, או הוספת AC מרכזי לבית היסטורי. משימות אלה דורשות לעתים קרובות היתר או אישור מהרשויות המקומיות שלך, במיוחד עבור נכסים רשומים היסטורית.

שכירת קבלן

הקפד לדבר עםסוג קבלן נכוןעבור הפרויקט שלך. אם אתם מתכננים שיפוץ גדול הכולל משטחים ומערכות רבות ושונות, קבלן כללי הוא האפשרות הטובה ביותר עבורכם. הקבלן הכללי יעבוד עם קבלני המשנה (אינסטלטור, חשמלאי, גבס וכו') ויקבע לוח זמנים להבאת העובדים הנכונים בזמנים הטובים ביותר. עבור עבודות קטנות יותר, אולי תוכל לשכור את קבלני המשנה בעצמך, אבל אתה תנהל את לוח הזמנים והתקציב תוך קבלת החלטות עיצוב, מה שיכול להיות הרבה מה לעשות עבור עשה זאת בעצמך.

דוגמאות למשימות שיפוץ

• הסרת קירות
• שינוי תוכניות קומה
• הוספת AC מרכזי
• תוספות בנייה
• גימור מרתף
• הוספת רמה שנייה
• בניית סיפוןאו פטיו
• הוספת סוויטת חדר שינה

שיפוץ מול שיפוץ: עלות וערך

שיפוץ לעומת שיפוץ הוא בדרך כלל זול יותר. שיפוץ ארונות ועדכון אביזרי אינסטלציה עולים פחות משינויים מבניים כמולדפוק קירותאו הוספת קורות. בנוסף, לאחר ביצוע שינויים מבניים, עדיין תצטרך לשלם עבור גימורים ואבזרים חדשים, אז אתה בעצם משלם על שיפוץ ואז שיפוץ.

קל יותר לתקצב שיפוצים, שכן רבות מהעלויות של השיפוץ מוסתרות. שיפוץ הוא לעתים קרובות יותר מעורב ממה שזה נראה. למשל, אם היית רוצהלהסיר קירבין מטבח לחדר אוכל כדי לפתוח את תוכנית הרצפה ולהוסיף אי, יש סיכוי טוב שהקיר מסתיר דברים כמו חוטי חשמל, קווי מים ותעלות. ברגע שהקיר הזה ייעלם, הדברים האלה יצטרכו לעבור מסלול מחדש, וזה תהליך עיקרי שיכול לכלול הרבה ביורוקרטיה. נוסף על כך, עליכם לקחת בחשבון שהקיר עשוי להיות נושא עומס ויהיה צורך להחליף אותו בקורה יקרה.

מכיוון שפחות כסף מושקע בחלק הקדמי של הפרויקט, לשיפוץ יש לרוב החזר על ההשקעה (ROI) גבוה יותר מאשר שיפוץ. בית משופץ נראה מעודכן ומוכן לכניסה, מה שמפתה את הקונים. לעתים קרובות זה עדיין המקרה עם בתים משופצים; זה רק דורש יותר כסף כדי לבצע את העבודה. אמנם נחמד, פרויקטים כמו הגדלת מטבח ופתיחת תוכנית קומהלא תמיד משתלם כשמגיע הזמן למכור.

שיפוץ מול שיפוץ-השורה התחתונה

אם המטרה שלך היא להרוויח כסף על השיפוץ או השיפוץ שלך, זכור שרוב העדכונים אינם רווחיים. למעשה, הממוצעים ארצייםלהראות שרק אחוז קטן מהעדכונים בבית מחזיר 100% או יותר מההשקעה הראשונית. כמובן, ה-ROI בפועל תלוי במשתנים רבים, כגון:

• עלות השקעה כוללת
• מִקוּם
• שׁוּק
• היקף הפרויקט

בעלי בתים יכולים לחסוך כסף רציני על ידי ביצוע העבודה בעצמם, סיבה נוספתשיפוצים ידידותיים ל-DIYבעלי החזר ROI גבוה יותר מאשר עבודות שיפוץ הדורשות קבלן.