איך למצוא שוק רילוקיישן טוב

אולי אתה מחפש לשנות את אורח החיים שלך על ידי מעבר לעיר גדולה יותר, או שהתחלת לעבוד מרחוק ואתה בחיפוש אחר אזור זול יותר. לא משנה מה הסיבה, מעבר לשוק דיור חדש יכול להיות בחירה פיננסית מצוינת - וכזו שמשפרת את אורח החיים הכללי שלך.

"איזון בין עבודה לחיים חיוני, במיוחד כאשר עובדים מרחוק", אומרת אמנדה לוץ, סופרת ותורם Architectural Digest. "שווקים אטרקטיביים לרילוקיישן כוללים לרוב עלויות מחיה סבירות, אקלים נוח וגישה לטבע או לפעילויות פנאי".

כמובן, כמו בכל מהלך, ישנם גורמים מסוימים שיש לקחת בחשבון בעת ​​בחירת היעד הבא.

"שלא יישמע קלישאתי, אבל, מיקום, מיקום, מיקום, נכון?" אומרתמי שוצקו,מתווך עם בתים וגנים טובים יותר נדל"ן בחירה ראשונה. "עובדים מרוחקים המעוניינים לעבור דירה צריכים לקחת זמן לבדוק עם עצמם כדי לקבוע אילו פעילויות ושירותים הם צריכים כדי ליצור אורח חיים מאוזן."

לא משנה מה הסיבות שלך לבצע מהלך גדול, למומחים האלה יש כמה טיפים למציאת שוק ההעברות הטוב ביותר עבורך.

למה לעבור דירה?

היכולת לעבוד מרחוק מציעה חופש חדש עבור רבים מאיתנו, אבל הסיבות להרים ולהזיז את כל החיים שלך הן לרוב גדולות יותר מסתם האפשרות לעשות זאת.

סוֹכֵןדיוויד האריסשל Coldwell Banker Warburg אומר שרבים עוברים דירה בגלל שהם רוצים מיקום טוב יותר, קידום קריירה או צמיחה אישית. אנשים מסוימים עשויים גם לחפש שיפור דרסטי באורח החיים וברווחתם הכללית, וחלקים מסוימים במדינה יכולים להבטיח זאת.

"שווקים אטרקטיביים לרילוקיישן כוללים לרוב עלויות מחיה סבירות, אקלים נוח וגישה לטבע או לפעילויות פנאי", אומר לוץ. "אם מזג אוויר נעים באופן עקבי ועבודה מחוץ לבית עוזרים לאנשים להרגיש פרודוקטיביים יותר, חיפוש אחר ערים עם מגוון חללי עבודה משותפים, פארקים ציבוריים או בתי קפה עם אינטרנט אמין צריכים להיות בראש הרשימה שלהם בבחירת מקום למעבר דירה. ."

גם המצב המשפחתי שלך משחק תפקיד מרכזי בהחלטתך לעבור דירה.

"עבור עובדים עם ילדים, הוספת משאבי טיפול בילדים ובתי ספר עם דירוג גבוה מהממוצע לרשימת החובה תעזור לצמצם את האפשרויות שלהם", אומר לוץ. "עבור אנשים עם אוריינטציה קריירה, אפשרויות נטוורקינג נאותות וצמיחה קריירה הן היבטים נוספים למחקר על עיר פוטנציאלית. העובדים צריכים לשקול מה הכי חשוב להם ולהשתמש ברשימה הזו כדי למצוא מקום המתאים ביותר לצרכיהם".

אבל לוץ אומר שהסיבה הנפוצה ביותר שאנשים עוברים דירה היא למצוא דיור בר השגה ועלות מחיה נמוכה יותר: "כמה דרכים שבהן אנשים יכולים להעריך את ההוצאות שלהם הן על ידי מחקר של העלות הממוצעת של מיסים, תחבורה ציבורית, מצרכים, שירותים, גז, והוצאות על אורח חיים".

אתה יכול גם להשתמש במחשבון יוקר המחיה כדי להעריך כיצד יושפעו הכספים שלך.

לוץ מציין שאם חיסכון בכסף הוא בראש סדר העדיפויות שלך, קחו בחשבון גם את התקופה בשנה שבה אתם עשויים לבצע את המהלך, שכן הקיץ נוטה להיות התקופה היקרה ביותר בשנה לעשות זאת, והמהלך של חיסכון בכסף עשוי להיגמר. ללא חיסכון אםעלות המעברעולה על מה שתחסוך.

להחליט מה אתה רוצה מעיירת רילוקיישן

כמו בכל מעבר דירה, תרצה קודם כל להבהיר את רשימת הרצונות והצרכים שלך במיקום חדש ועם נכס חדש, החל מההחלטה לשכור או להחזיק.

"בראש ובראשונה, האם יש לך את היכולת לרכוש על סמך מצבך הכלכלי?" שואל הברוקר טיאכל את קלישל קולדוול בנקר ורבורג. "אז, כמה זמן אתה מתכנן לגור בעיר או בעיר חדשה?"

אם אתה מתכנן להישאר לטווח ארוך, קנייה יכולה להיות הגיונית. אם אינך בטוח, אולי תרצה להישען על השכרה. שוחח עם מומחה כדי להחליט.

"השוואת מחירי השכירות לתקציב הקיים שלך יכולה להיות מועילה, כמו גם לבקש הכוונה מסוכן נדל"ן כדי להעריך אם רכישת בית חדש תואמת את היכולת הכלכלית שלך", אומר לוץ. "אל תתעלם מההוצאות המגוונות הקשורות למעבר דירה, כולל עמלות פוטנציאליות כמו בנייה אוחיובי איגוד בעלי בתים (HOA).וארנונה, כאשר בוחנים מעבר למגורים חדשים”.

בהתאם להחלטתך לשכור או להחזיק, תוכל להעריך כל שוק בהתבסס על יוקר המחיה הכולל שלו עבור המצב הספציפי שלך. לאחר מכן, הגיע הזמן להיות סופר ספציפי.

"עובדים מרוחקים יצטרכו להעריך את מהימנות קישוריות האינטרנט של העיר, יוקר המחיה וזמינות הדיור לפני שיחליטו על מקום למעבר דירה", אומר לוץ. "הכרת העלות המשוערת של שירותים והוצאות כלליות באזור תעזור גם לאנשים להתכונן לחיות במסגרת האמצעים שלהם."

רכישת בית חדש במרחק מאות קילומטרים היא מסובכת. ככל שאתה כנה יותר עם סוכן הנדל"ן שלך כשאתה מחפש לקנות, כך החוויה שלך תהיה טובה יותר במיקום החדש שלך. קלי מציעה לפרט מאוד היכן אתה רוצה לגור, גם אם זה אומר שתרצה משהו כמו סלון ציפורניים במרחק רחוב אחד משם, או משרד מלא שמש.

"עם הקסם של האינטרנט ו-Facetime, אתה באמת יכול לקבל תחושה של מה זמין בעיר שאתה מסתכל עליה לפני שאתה מבקר אי פעם, אבל כשאתה עושה את אחד מנסיעות הצופים הבודדות שלך לעיר החדשה שלך, אתה מוגבל בכמה בתים אתה יכול ללכת לראות, אז אתה באמת רוצה שזה ייחשב", אומר קלי. "היה פתוח ומפורט ככל האפשר עם הסוכן המקומי שלך כדי שיוכל להתאים את הבחירות הטובות ביותר כדי להתאים לצרכים שלך ולא לבזבז זמן לראות נכסים שעשויים להתאים או לא."

גורמים שיש לקחת בחשבון

לפני שתהפוך את זה לרשמי, קלי מציעה לבקר.

"תזמן נסיעות מרובות למיקום שאליו אתה עובר לפני המעבר בפועל", אומר קלי. "עליך לתכנן לפחות שלושה טיולים ארוכים של סוף שבוע לעיר החדשה שלך אך ורק כדי לחפש מקומות ולראות נכסים. באופן אידיאלי, זה יקרה בפרק זמן של חודש עד חודשיים, בסביבות חמישה עד שישה חודשים לפני שבו אתה באמת צריך לעבור דירה."

פעולה זו תיתן לך מושג טוב יותר על איך זה לחיות באזור זה של המדינה עבור יותר מחופשה מהירה.

אם אתם יוצאים לטיולים ברחבי הארץ, קחו בחשבון את המרחק מחברים, משפחה ועמיתים.

"התייחסות לאזור הזמן המקומי יכולה להיות קריטית אם תיאום עם עמיתים באזורים שונים", אומר לוץ. "ייתכן שאנשים ירצו להתמקד בהגשת מועמדות למשרות שיתאימו למסגרת הזמן המתאימה להם ביותר כדי לעזור ליצור איזון טוב יותר בין עבודה לחיים".

בנוסף, תרצה לתת עדיפות לסוגי התחביבים והפעילויות שאליהם אתה נמשך על ידי וודא שלמיקום החדש יש מספיק מה להציע מבחינה תרבותית.

"הבחירה במקום לגור בו יש הרבה דברים שהם אוהבים לעשות תגרום לעובדים לאורח חיים מאושר יותר בעיר החדשה שלהם", אומר לוץ. "חקר מה יש לכל עיר פוטנציאלית להציע יעזור לאנשים לעשות הרבה דברים שיתאימו לאינטרסים שלהם ולתקציב שלהם."

והיה מציאותי לגבי מה שאתה מחפש בחיי היום-יום החדשים שלך.

"למשל, אני גר באזור כפרי בצפון מינסוטה", אומר שוצקו. "מי שרוצה לעסוק בטיולים רגליים, רכיבה על אופניים, קיאקים, סקי, נעלי שלג וכו' - אורח חיים פעיל בחוץ - יהיה לו קל מאוד לאזן את אורח החיים שלו עם עבודה ומשחק. מי שחושק באורח חיים עירוני יותר כנראה לא ימצא את כל השירותים שהוא צריך”.

עצבני לגבי אחד מהפרטים? תתחיל לעשות שיעורי בית.

"לִקְרוֹא. לִקְרוֹא. קרא," האריס אומר. "ביום הזה של המדיה החברתית, יש בלוגר או משפיען לכל דבר. אין ספק שיש מישהו שכבר עשה את הצעד, והוא תיעד את המסע שלהם. התחבר אליהם! אנשים אוהבים לדעת שהמידע שלהם מועיל, וזו גם דרך טובה להכיר חבר פוטנציאלי בעיר החדשה”.

שוקי רילוקיישן גדולים

אם אתה פתוח לגור בכל מקום בארץ, אולי תרצה לשקול לבחור שוק רילוקיישן המכוון כעת לאנשים בעמדה שלך.

"במהלך תחילת המגיפה, אנשים מסוימים שעברו לעבודה מרחוק ניצלו את ההזדמנות להתרחק מהגדרות המשרד הרגילות שלהם", אומר לוץ. "כמה ממשלות מקומיות קפצו על המגמה הזו ויצרו תמריצים כמו מענקים, הטבות מס וגישה מוזלת לאתרי תרבות כדי לפתות עולים חדשים לעבור לאזורים שונים".

אם אתה שוקל להקים בסיס בית חדש,תשע הערים הללומציעים לך תמריצים כספיים לבצע את הצעד. כמובן, יש יותר מתשע ערים שמנסות לחזר אחרי עובדים מרוחקים ובעלי תאוות נדודים.

שוצקו אמר שבאזור במידג'י רבתי במינסוטה יש תוכניות כדי לפתות עובדים מרוחקים.

"זה היה מאוד כיף, בתור מתווך, לראות עובדים מרוחקים מגיעים לאזור שלנו כדי לבקר, להתאהב ולעבור דירה", היא אומרת.

בצד רשימות, אתה יכול גם לחפש מדינה ידידותית לעובדים מרוחקים.

"לדעתי, אחד מגורמי המפתח הגדולים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת ​​חיפוש אחר שווקי רילוקיישן מתאימים המעדיפים עבודה מרחוק הוא להבחין בין מדינות שמטילות חובות מס על עבודה מרחוק לאלו שלא", אומר האריס.