5 משימות תחזוקת בית לקונים בפעם הראשונה שיש לבצע לאחר המעבר

מעבר לבית חדש הוא זמן מרגש, והדחף לקשט ולקנן הוא בדרך כלל גבוה. "להיות רוכש דירה בפעם הראשונה יכול להיות מרתיע, ולמען האמת, קצת מכריע", אומרוויל פאלמר, מתווך ובעלים ב-Better Homes and Gardens Real Estate Historic. "מהסתכלות ובחירת בית ועד ללימוד הפרטים הקטנים של המימון ועד לסגירה בפועל, קונים רבים מותשים עד שעת הסגירה מגיעה."

אבל יש עוד רשימת בדיקה אחת שכדאי לך לשקול כשאתה מתמקם בחפירות החדשות שלך, החל במשימות היותר שגרתיות כמו העברת הדואר שלך, שינוי רישיון הנהיגה שלך וכניסת הילדים שלך לבית ספר חדש. הנה כמה דברים שתרצה לעשות מיד עם המעבר כדי להבטיח שהבית שלך בטוח, בריא ובמצב טוב.

1. שנה את המנעולים

בין אם אתה עושה זאת בעצמך או מחליט לשכור מקצוען,החלפת המנעוליםצריך להיות בין העדיפויות הראשונות של בעלי בתים חדשים. שירות זה עולה על $50 עד $200, תלוי איפה אתה גר וכמה מנעולים אתה צריך להחליף.

"אם אתה מקבל אחריות לבית, הם יעניקו לך עלות נמוכה או החלפת מנעול חינם", אומרליסה לונדט, סוכן נדל"ן עם Better Homes & Gardens Real Estate Universal.

החלפת המנעולים מבטיחה שהבעלים הקודם וכל מי שחלקו איתו את המפתחות לא יוכלו להיכנס לבית ברגע שאתם נכנסים אליו. זהו אמצעי בטיחות שייתן לכם שקט נפשי ויאפשר לכם להתאים אישית את המנעולים בביתכם. לדוגמה, אולי אתה רוצה שכל המפתחות שלך יתאימו, או שאתה מחפש לשדרג למקלדות או מנעולים חכמים.

2. בצע ניקוי עמוק

רוב הסיכויים שהבעלים הקודם עשה עבודה מהירה לנקות לפני שהם עזבו. אבל ברוב המקרים, מעבר לבית מאיר את כל קורי העכביש, האבק והחלונות המפוספסים. "בצע ניקוי יסודי עמוק של הבית, כולל ניקוי פתחי אוורור באופן מקצועי", מציע פאלמר. אנקי עמוקיעניק לך קנבס רענן כשאתה מעביר את החפצים שלך לחלל החדש שלך. שירות זה יכול לעלות בין $200 ל-$400 תלוי בגודל הבית שלך.

3. שכור הדברה

אולי לא תראה באגים, אבל רוב הסיכויים שהם שם. פאלמר מציע לשכור חברת הדברה ביום הראשון כדי להבטיח טווח ארוךתחזוקה של הבית שלך. במקרים רבים, יכול להיות שהבעלים הקודם שילם עבור שירות ששמר על הנכס שלך במצב טוב, אבל לא כדאי לך ללכת יותר מדי זמן בלי שירות חופף אם אתה רוצהלהרחיק נמלים, מקקים וטרמיטים.

זהו שירות חודשי זול יחסית שמחירו נע בין 30 ל-100 דולר, תלוי במיקום, מידת הבעיה וגודל הבית.

4. התייחס לדוח בדק הבית שלך

רוב הסיכויים שהיה לך אבדק ביתנעשה לפני סגירת הבית שלך. דוח זה משמש ככלי מינוף בקניית הבית שלך ומאפשר לך לדעת למה אתה נכנס עם בית חדש. אבל אל תזרוק את זה רק לאחר שנכנסת לגור.

דוח בדק בית יצביע על בעיות שעליך לטפל בהן לפני המעבר ומיד לאחר מכן. דאגה נפוצה היאאזעקות עשן, למשל. לונדט אומר שהדוח שלך יגיד לך באילו חדרים יש אותם ובאילו יש להחליף את הסוללות.

משם, תרצה לטפל בבעיות הגדולות יותר בבית שלך. "בדוק את גיל הגג וודא שהוא במצב טיפ-טופ", אומר פאלמר. "אם לא, תשקולשיחליף אותוכדי שתוכלו ליהנות שנים של חיים חסרי דאגות".

תעשה אותו דבר עם שלךדוד מים. "אם הוא ישן יותר מ-10 שנים, אני ממליץ להחליף אותו", אומר פאלמר. "תהיה לך יעילות טובה יותר ופחות סיכויים לדליפות וכו'."

לבסוף, תסתכל על חלונות הבית שלך, וודא שהם הדוקים ומאובטחים, אומר פאלמר. "אני אישית קניתי בית ישן יותר שנבנה בשנות העשרים ולמרות שהחלונות היו מקוריים ומקסימים, בחרתי להחליף את כולם בחלונות חדשים בחיפוי ויניל חסכוני באנרגיה", אמר. פעולה זו תבטיח שחשבונות החימום והקירור שלך יישארו סבירים.

5. עיין באחריות הבית שלך

רוב הקונים בוחרים לשלם עבור אחריות לבית לפחות עבור השנה הראשונה בביתם החדש, אבל קונים רבים אף פעם לא טורחים לבדוק את האותיות הקטנות. "אנשים באמת לא מבינים אחריות לבית, ולכן אנחנו תמיד ממליצים ליצור קשר עם החברה לפני ביצוע תיקונים", אומר לונדט.

אחריות ביתית רבות מכסות את מערכות ה-HVAC של הבית, מכשירי חשמל ובעיות עיקריות כמו נזילות בגג או בצנרת. לפני שאתה שוכר שיפוצניק שייצא, צור קשר עם חברת האחריות הביתית שלך כדי לשאול מה מכוסה. אתה יכול לחסוך הרבה כסף.