מוכנים לצמצם את הבית שלך? הנה מה לעשות אם האפשרויות אינן זמינות בשוק

אם רק ביצוע תוכנית נעה מובטחת שהכל יתגלה בהתאם. הנה אתה,מוקדמת לצמצום, אבל התזמון פשוט נראה כבוי. היה סמוך ובטוח, עם זאת: עדיין יש לך אפשרויות. דיברנו עם מקצוענים בנדל"ן לקבלת פתרונות למצוא את המקום המושלם שלך, בין אם אתה מצמצם מסיבות שטח, פיננסיות או אורח חיים.

שקול יחידת מגורים אביזרים

ANיחידת מגורים אביזריםהוא חלל מגורים קטן ונפרד בנכס שלך, כמו בית הארחה אומוסך המומרו בדרך כלל זה פחות יקר מקניית בית חדש, אם כי תצטרך לכסות עלויות מראש ולבדוק את תפקידי הייעוד המקומיים שלך. "יש אנשים שעוברים ל- ADU ומשכירים את הבית הראשי שלהם, שיכול לספק הכנסה נוספת", אומר לואיזיאנה מתווך ואדו וחובבת הבית הזעירה ארין היברט מ- Reerin.com.

או הפוך את התסריט. "אם אתה מחפש לצמצם הוצאות, אבל לא מקום, מדוע לא להכניס ADU לחצר האחורית שלך ולהשכיר אותה להכנסות משכירות?" היא אומרת. אפשרויות קשורות אחרות כוללות מציאת אחת להשכרה או עבודה עם חבר או בן משפחה כדי להקים אחת בנכס שלהם.

עיין במשכנתא הפוכה

ג'יני פילד, סוכן נדל"ן באזור סן דייגו עם ייעוד SRES (מומחה נדל"ן בכיר), הוא מעריץ גדול של משכנתאות הפוכות לאפשר לקשישים להזדקן. "ההפך משלם כל משכנתא שיש להם והם יכולים לקחת קו אשראי הפוך ולהשתמש בזה למקרי חירום כמו גםלתפוס סורגים ושאר רטרו"אומר פילד." הכרתי רבים שבחרו בדרך זו והם זוכים להישאר בביתם למשך שארית חייהם. "

בין האזהרות: עליכם להיות לפחות 62 כדי להיות זכאים למשכנתא הפוכה ולרוב זקוקים לפחות ל 50% הון עצמי בבית. וקח בחשבון שאתה עדיין חייב לשלם ביטוח ומיסים של בעלי בתים, ולשמור על הבית במצב טוב.

חיבק דיור משותף

לחיות עם המשפחה, חברים, או שוכרים אחרים מאפשרים לך לשתף עלויות, משאבים ומשימות, עם אינטראקציה חברתית מובנית. גרסאות כוללות צד אחד השכרת חלק מהבית הקיים של אחר, בין אם יש להם קשר קודם עם בעל הנכס או לא, או קבוצת חברים שעוברים יחד. "לַחשׁוֹבבנות מוזהבות"אומר פילד, שמכיר כמה קשישים שעברו לזהמצבים דיור משותפיםו

היברט הבחין כי יותר ויותר משקיעים בונים בתים משותפים שנועדו להכיל שניים עד ארבעה אנשים עם חללים פרטיים משלהם. "זו יכולה להיות דרך נהדרת לקבל חברה ותמיכה, אך חשוב לקבוע ציפיות ברורות סביב פרטיות, הוצאות ואחריות," היא אומרת.

קח את החיים על גלגלים

אִםצמצוםלבית מסורתי אינה אפשרות, אולי קרוואנים אובית זעירעל גלגלים, בין אם מושכרים או נרכשו, הוא. "זה נותן לך מקום לשהות בלי הטרחה של בעלות הבית", אומר הייברט. רכוש או שכר קרקעות כדי לחנות או לבחון קהילות ביתיות קטנטנות, מלאים באנשים בעלי דעות דומות וגם משאבים פוטנציאליים משותפים.

או שימשו את הגלגלים האלה לשימוש טוב. "אם אתה עומד להרפתקה, אתה יכול גם לקחת קרוואנים על הכביש ולחקור מקומות שונים תוך כדי להבין איזה סוג בית מתאים לך הכי טוב," אומר היברט. אפשרות נוספת קטנה ונייד דומה לזרוק לתערובת היא החיים על סירת בית או סוג אחר של צף הביתה.

לְמַקֵם מְחָדָשׁ

אם אינך מוצא את מה שאתה צריך בשוק הנוכחי שלך, אולי הגיע הזמן להרחיב את החיפוש שלך. "מעבר לאזור פחות יקר או קרוב יותר למשפחה הוא לרוב הבחירה", אומר פילד. פירוש הדבר יכול להיות אפשרויות ממש מחוץ לטווח הציד הביתי הנוכחי שלך, קהילה סמוכה אחרת או ברחבי הארץ.

כאשר שוקלים את האפשרות, בדוק במלאי דיור ומחירים, שכונות פוטנציאליות ויוקר מחיה. קחו בחשבון את היתרונות והאתגרים הרגשיים והפיזיים של מהלך כזה.

חקור את האפשרויות

אם אתם מחפשים גמישות רבה יותר לעשות את מה שאתם אוהבים, ויש לכם שפע של הון בביתכם, קחו בחשבון קו אשראי ביתי (HELOC), אומר דניאל הרבוק, מתווך 1% עליון במאונטיין ויו, קליפורניה, ומייסד Realty Realty, תאגיד להטבת נדל"ן העובד לסיום חסרי הבית. "אתה יכול להשתמש בחלק מהמזומנים האלה כדי לקחת חופשות מורחבות במקומות שאתה שוקל לעבור דירה", הוא אומר. "נסה השכרת נופש, Airbnb או להישאר עם חבר."

אתה יכול גם פשוט לקחת הפסקה, לעשות קצת כיף ולשחוק את הצעד הבא שלך. טיסות לדרום -מזרח אסיה יקרות, אך לעתים קרובות לינה ומחייה אינן מה שהופך אותה לאופציה יחסית נוחה לשהייה ארוכה יותר. "זו עדיין הלוואה, כמובן, אז דע את הגבולות שלך," אומר הרבוק, "אבל אתה יכול באותה מידה להכניס את הכסף הזה לעבודה לחיות את החיים הטובים ביותר שלך."