רשימת המטלות האולטימטיבית למעבר לבית חדש

ברוכים הבאים לביתכם החדש! סביר להניח שהמוח שלך דוהר עם רעיונות עבורעיצוב סלון, שיפוץ מטבחים, וכל החברים והמשפחה שתארח בקרוב בחלל החדש שלך.

"מעבר לבית חדש יכול להיות תקופה מרגשת ומלחיצה", אומרטום מאלט, מתווך/בעלים בחברת Better Homes and Gardens Real Estate Heritage. "זה צעד נבון לצעוד אחורה, לקחת נשימה ולהכין את הבית לפני שאתה פשוט נכנס פנימה."

אז לפני שאתה נסחף יותר מדי בפריקת האריזה ומתמקם, למומחים האלה יש כמה טיפים מה לעשות קודם בחלל שלך כדי להפוך את המעבר לחלק.

תהיה בטוח ותברואתי

שינה בבית החדש שלך בפעם הראשונה יכולה להיות קצת מטרידה. הרעשים החדשים אינם מוכרים, השכונה עשויה להיות זרה לכם, ורוב הסיכויים שלא תרגישו באמת בבית במשך זמן מה. הפיג כל חששות אבטחה על ידי התמודדות עם כמה נוהלי בטיחות סטנדרטיים מראש.

שנה את המנעולים שלך

אולי תקבל סט מפתחות למקום החדש שלך כשאתה חותם על מסמכי הסגירה, אבל אתה אף פעם לא יודע לכמה אנשים אחרים יש עותקים משלהם: תחשוב על קרובי משפחה של הבעלים לשעבר, שומרי חיות מחמד ואפילו שיפוצניקים.

הצעד הראשון יהיה להחליף את המנעולים והמפתחות האלה כדי לוודא שאתם היחידים שיכולים להיכנס לבית.

"אנו גם מציעים לבדוק את כל החלונות והשערים כדי לוודא שהם נפתחים, נסגרים וננעלים כראוי", אומרמריסה הגמאייר, מייסד שותף של שיטת NEAT לארגון בתי יוקרה.

אל תשכח לשנות גם את קוד המוסך.קארן באום, עמית ברוקר ב-BHG Real Estate Kansas City Homes, אומר שזו אחת המשימות שהכי התעלמו מהן.

"יש אנשים שמפחדים מהמשימה הזו, אבל היא פשוטה יחסית וניתן לעשות אותה תוך כמה דקות", היא אומרת. "חפש את הדגם של לוח המקשים במוסך ומצא את ההוראות באינטרנט. הגדרת קוד חדש לא צריכה לכלול את כתובת הבית או מספר לנחש בקלות."

ובזמן שאתה נועל דלתות, נעל גם את החלונות.

התקן מערכות אבטחה לבית

בדומה להצעה למנעולים חדשים, תרצה להגדיר את מערכת האבטחה שלך במוקדם ולא במאוחר. הקדישו שעה לערך בהתקנת מצלמות המכוונות לנקודות הכניסה וכל נכס חשוב בחצר כולל המוסך, המחסן וכלי הרכב שלכם.

זה אולי נראה כמו משימה יקרה לשלם עבור כולםמנעולים ומערכות אבטחה חדשות, אבל גם שם יכולה להיות עזרה.

"ברוב המקרים, ביטוח הדירה שלך יעניק לך גם זיכוי, win-win", אומראשלי ג'יי פארלשל קבוצת Corcoran בווסטהמפטון ביץ', ניו יורק, ופאלם ביץ', פלורידה.

בדוק את סוללות אזעקת העשן שלך

בדיקת הבית שלך כנראה מכוסהגלאי עשן, אבל זה תמיד חכם לבדוק את הסוללות האלה ביום הראשון בבית החדש שלך. ליתר ביטחון, החלף את הסוללות בטריות ללא קשר לשאלה אם הן עוברות את המבחן.

"בנוסף להחלפת מנעולים, הקדישו רגע לבדיקת כל מערכות אזעקה וגלאי עשן ופחמן חד חמצני", אומר הגמאייר. "בדוק שהגז הטבעי והמים זורמים ושאין דליפות."

בדיקה נוספת צריכה להיות גז ראדון, אם כי זה בדרך כלל משהו שעולה במהלך בדיקת הבית שלך, אומר מאלט.

להחליף מושבי אסלה

זה אולי נראה נקי, אבל מושב האסלה בחדר האמבטיה שלך כנראה קיים כבר שנים. רוצים התחלה סופר סניטרית? החליפו אותו לטרי. זה עשה זאת בעצמך מהיר שאתה יכול לעשות ביום הראשון.

הסר מוך מייבש

לפני שמכניסים כביסה למייבש, חכם לבדוק אם יש שאריות מוך שעלולות לגרום לשריפות. אתה יכול לעשות זאת בעצמך או לתכנן לשכור מקצוען שיגיע בשבוע הראשון לנקות את המלכודות ולהתחיל מחדש.

"לאפשר לפתח אוורור מייבש להצטבר עם מוך הוא סכנת שריפה רצינית", אומר פארל.

אתר את בית החולים הקרוב ביותר

אם אתה חדש בעיר, תרצה שתהיה לך רשימה של מיקומים חשובים בהישג יד, כולל בית החולים ובית המרקחת המקומיים שלך. עשה קצת חיפוש באינטרנט ושמור את המיקום. בזמן שאתה עושה את זה, זה נהדר שיש לך מספרים של אש, EMS ומשטרה בהישג יד, תלוי איפה אתה גר.

"אם אתה עובר לאזור חדש, זה תרגול טוב להכיר את הסביבה שלך," אומר פארל. "בקריירה שלי היה לי העונג לעבוד עם רופאים רבים. פריט אחד שתמיד עולה הוא היכן נמצא בית החולים הקרוב ביותר. זו שאלה כל כך פשוטה, אבל כל כך חשובה. במקרה חירום, תיאום הנחיות הוא הדבר האחרון שאתה רוצה לדאוג לגביו".

בזמן שאתה עושה את זה, תמצא את עצמך עבור ספקי בריאות מקומיים באופן כללי.

"הקמת ספקי שירותי בריאות חדשים יכולה להתגלות כאחת המשימות הקשות ביותר במעבר דירה," אומר מאלט. "לפני המעבר שלך, ערוך את המחקר שלך עבור רופאים חדשים, רופאי שיניים, מומחים וכו'. לאחר שתבחר את הספקים החדשים, פעל על מנת להעביר את התיעוד הרפואי שלך כך שהספק החדש שלך יקבל את התמונה המלאה של היסטוריית הבריאות שלך."

לפני שאתה מעביר רהיטים...

לעתים רחוקות הבית שלך ריק לגמרי, אז זה נהדר לנצל את העובדה שרוב החדרים, הקירות והרצפות חשופים מיד לאחר שהפכת רשמית לבעלים של הבית. חשבו על התמודדות עם כמה פרויקטים וניקויים עמוקים לפני שפורקים את המשאית הנעה.

הזמינו מנקים מקצועיים

בטח, אתה יכול לתת למקום פעם אחת על עצמך, אבל זו גם הזדמנות מושלמת לניקוי עמוק בזמן שהבית החדש שלך ריק.

"רוב המוכרים יעשו כמיטב יכולתם כדי לנקות את הבית לאחר או בזמן המעבר, בעוד שחלק מהמוכרים יעשו זאת.לשכור מנקה מקצועילעשות ניקוי עמוק ונעים", אומרת מאלט. "למרבה הצער, ייתכן שהכוונות הטובות ביותר אינן מספקות אותך."

כדי לוודא שזה נעשה כמו שצריך, שכור מקצוען.

"המעבר הוא כל כך מכריע, וסביר להניח שאתה כבר מנקה את הבית הנוכחי שלך, אז שמישהו יטפל בבית החדש הוא מותרות ששווה את זה", אומרת המייסדת האחרת של שיטת NEAT, אשלי מרפי.

מנקים מקצועיים יכולים גם להקדיש תשומת לב מיוחדת לאזורים מסוימים בבית שבהם מצטברים לכלוך, לכלוך וחיידקים.

"אזורים עתירי תנועה כגון ידיות דלתות או ארונות, ברזים, מתגי תאורה, לוחות מקשים ומעקות ייהנו בדרך כלל מניקוי עמוק וחיטוי", אומר הגמאייר. "היינו מציעים גם לשטוף חלונות מבפנים ומבחוץ ולנקות אבק מכל גופי התאורה, מכיוון שהם נוטים לאסוף הרבה לכלוך שלא תמיד נראה לעין".

מאלט מציעה להוסיף את המקומות הבאים שקשה לראותם לרשימה שלך: החלק העליון של מאווררי התקרה, מדפי החלונות מעל גובה העיניים, החלק האחורי המפחיד של האסלה, והחלק העליון של הארונות.

"כסוכן נדל"ן, אני יודע איך מוכרים יכולים 'לזייף' לנקות בית כשהם עוברים דירה", אומר באום. "אני רוצה לוודא שהבית החדש שלי נקי באמת כדי שאוכל להירגע וליהנות מהחלל החדש שלי."

צביעה מחדש והתחלת פרויקטים

זה אולי נראה כאילו מתיחת הפנים של הבית שלך יכולה לחכות, אבל להתקין דברים כמו צבע וריצוף חדשים כשהבית ריק זה למעשה רעיון מצוין.

"זה יקל על עבודתם של הספקים (ועשוי לחסוך לך כסף!) אם הם לא יצטרכו לזוז ולעבוד סביב ריהוט", אומר מאלט.

כדי לטפל בעניינים בצורה חלקה, נסה לתזמן את הפרויקטים האלה בזמן שאתה מתכונן למעבר.

"תכננו מראש להשתלט על הבית לפני שאתם צריכים לעבור דירה, תנו לעצמכם שבוע בערך כדי לדפוק את פרויקטי הציור האלה", מציע באום.

הישאר חם

יש עוד כמה פריטים שצריך לטפל בהם בעת מעבר דירה, כולל שירות ארובות, תנורים או דוודים.

פארל מציע לתזמן ניקוי ארובה ותחזוקה שוטפת ולהגיע משם לבדיקה שנתית בספרים.

"הדבר נכון לגבי התנור או מבער הנפט שלך. אם הבעלים הקודמים עברו לאחרונה שירות לדוד, רשום לעשות זאת בשנה שלאחר מכן", היא אומרת. "אם כבר מדברים על דלק, אם אתה חי באקלים קר יותר, ודא שמיכלי הנפט/פרופאן שלך מלאים. אתה תמנע מהסיוט, שהוא קופא או - חלילה - צינורות מתפוצצים".

ראה גם על תזמון אספקת דלק אוטומטית, כך שלעולם לא תישאר בחוץ.

עשה את הניירת שלך

כל כך הרבה מעבר דירה כרוך בעבודה פיזית של אריזה, נהיגה, פריקה ופירוק, אבל אל תשכח גם את כל הניירת. זה סוג אחר של עבודה, אבל אם אתה מתכנן מראש, אתה יכול לעשות את העבודה קלה.

הישאר חוקי בדרכים

יציאה מהמדינה? תרצה לוודא שאתה חוקי לנהוג.

"תקופת החסד עבור רישיון נהיגה מחוץ למדינה שונה ממדינה למדינה", אומר הגמאייר. "ליתר ביטחון, אנו מציעים לטפל בזה מיד. בדרך כלל ניתן לעדכן את רישום הבוחר שלך בו-זמנית."

רשום את חיית המחמד שלך

בזמן שאתה רושם את הרכבים שלך, אל תשכח את Fido. קהילות מקומיות רבות דורשות שכלבים וחתולים ירשמו עם היסטוריית החיסונים שלהם בהקדם האפשרי.

זה גם טוב להיות מכוון בהצגת חיית המחמד שלך לבית.

"אם אתה יכול, בקר בבית החדש עם חיית המחמד שלך כמה פעמים לפני המעבר. תן להם זמן לחקור את החצר והפנים של הבית כדי שיוכלו להתרגל לריחות החדשים. ביום המעבר, עלה עליהם באופן מקומי כדי למנוע גורמי לחץ נוספים", אומר מרפי. "ברגע שהמובילים נעלמו ופרקתם חללי עדיפות, הביאו אותם לבית החדש. הציבו את קערות האוכל והמיטה שלהם במקום שבו הם יחיו באופן קבוע מיד, כדי למנוע שינויים נוספים בהמשך הדרך".

הירשם להצבעה

לעתים קרובות אתה יכול לדפוק את רישום הבוחר שלך באותו זמן שאתה מטפל בניירת רישיון הנהיגה שלך - רק וודא שאתה עושה זאת הרבה לפני יום הבחירות.

"חלק מהמדינות דורשות 10 ימים כדי להודיע ​​להן על כתובת חדשה, אז הייתי עושה זאת בשבוע הראשון של המעבר", אומר באום. "תוכל לעדכן בקלות את רישום הבוחר שלך בו זמנית. העולם הדיגיטלי הפך משימות כאלה להרבה יותר קלות!"

העבר את הדואר שלך

ואל תשכח את דמי המשלוח שלך. אתה יכול להגדיר את העברת הדואר שלך מראש על ידי תזמון זה דרך שירות הדואר של ארצות הברית.

"אנו מציעים להעביר את הדואר שלך כשבוע לפני תאריך המעבר שלך", אומר הגמאייר. "זה יבטיח שתיבת הדואר הישנה שלך תהיה ריקה ביום המעבר ותמנע מפיסות דואר חשובות ללכת לאיבוד בדשדוש. לאחר מכן, הקפד להגדיר את אזור יציאת הדואר שלך מיד לאחר המעבר כדי שתוכל להתחיל מיד למיין דואר."

הפוך את האריזה לקלה

אריזה ופירוק הוא אחד החלקים שגוזלים את הזמן ביותר במעבר דירה. הנה כמה דרכים שבהן תוכל להקל על התהליך.

צמצום ודקלטר

מעבר דירה הוא אחת מאותן פעמים נדירות בחייך שבהן אתה נאלץ לעשות מלאי מלא של כל הדברים שבבעלותך. נצל את היתרון על ידי פירוק החפצים שלך.

"הטיפ מספר אחד שלנו למעבר מאורגן הוא להיפטר מחפצים שאתה כבר לא צריך או רוצה לפני האריזה", אומר הגמאייר. "זה פשוט לא שווה את הזמן והמשאבים הנדרשים כדי להעביר פריטים שסביר להניח שתתרום בכל מקרה. לבסוף, אל תשכח שעזרה בגיוס היא תמיד אופציה. אנו מציעים שירותי פירוק וארגון במיקומים ברחבי ארה"ב וקנדה כדי שתוכל להתמקם בבית החדש שלך במהירות ובצורה מסודרת."

סמן את הפריטים שלך לפי חדר

בזמן שאתה אורז, סמן תיבות לפי חדר וקבל תיאורים של פריטי מפתח בכל אחד מהם. לאחר מכן, הכינו את ביתכם למעבר דירה.

"הוסף שלטים לדלתות או לפתח של כל חדר בבית, המציינים מה זה כדי להקל על המובילים לאתר היכן שייך כל ארגז או רהיט", מציע מרפי. "זה יעזור להבטיח שאף פריטים לא יטעו במקומם בבית."

פרק במהירות

חברות הובלה לרוב יגבו על פירוק החפצים שלך. אם זו אופציה, לך על זה. אחרת, מאלט מציעה לפרוק את עצמך במוקדם ולא במאוחר.

"החלק הגרוע ביותר במעבר עבור רובם הוא תהליך האריזה - עד שאתה צריך לפרוק", אומר מאלט. "רבים עשו מהלך שבו כמה שנים לאחר מכן, עדיין מאוחסנים כמה ארגזים שמעולם לא פורקו. יכול להיות שאתה מתחיל עבודה חדשה וכו', אז העסקת צוות עשויה להיות הדרך ללכת, אבל אם אתה מעדיף לפרוק את עצמך, תעיף את זה".