אם אתה מחפש לקנות בית, פריצת החיפוש הקטן הזו יכולה לחסוך לך אלפים

כשאתה בחיפוש אחר אבית לקנות, המילים חשובות. ביטויים המושכים את העין ברישום נדל"ן יכולים למשוך את תשומת הלב שלך בין טשטוש המספרים: מיטות ואמבטיות, מדה רבועים, וכמובן, מחירים שומטים לסתות.

ב אדוח חדש, Realtor.com מצאה שהמילים המובילות לשימוש כדי למשוך צפיות (והצעות) הן "במחיר למכירה", אבל קביעת המשמעות של זה יכולה לדרוש מעט חקירה, תלוי איפה אתה גר.

השונות היא מהותית. בין 38 השווקים שבהם המונח "מחיר למכירה" השפיע בצורה משמעותית, ליטל רוק, ארקנסו, קיבלה הנחה של 23.1% בממוצע ממחיר המחירון, אבל אורלנדו, פלורידה, הצביעה רק על ירידה של 3.2%. בשווקים מסוימים משתמשים בביטוי בתדירות גבוהה יותר מאשר באחרים, מה שעשוי גם להשפיע על השפעתו על המחפשים.

"כולנו ראינו רישומים עם מונחים כמו מוערך נמוך, מחיר למכירה ומתמקח, ורצינו לברר אם התנאים האלה אכן באים עם הפחתת מחיר", אמר ראלף מקלוהן, כלכלן בכיר של Realtor.com בהודעה לעיתונות. "מצאנו שיש קשר בין ביטויי ערך מרכזיים למחירי רישום. עבור קונה חדי עין שמוכן להשקיע מעט זמן בבדיקת רישומים, מיקוד לביטויי מפתח אלו עשוי להיות מקום מצוין להתחיל בו."

מונחים נוספים לחיפוש בעת רכישת בית

עוד ביטויקונים מוצאים מושךהוא "חסכוני באנרגיה".HomeLight, אתר נדל"ן, מצא שבשנת 2022, 48% מהסוכנים שנסקרו דיווחו על יעילות אנרגטית בראש סדר העדיפויות. זה הגיוני, מכיוון שתכונות ירוקות יכולות להוסיף בערך 8,200 $ ערך לרישום.

"העניין ביעילות אנרגטית בהחלט הפך חשוב יותר מכיוון שהעלאת המחירים צמצמה את התקציבים יותר ויותר,"סו סטרופה, סוכן נדל"ן מוביל בפורט שרלוט, פלורידה, אמר ל-HomeLight.

לצד "חסכוני באנרגיה", קונים פוטנציאליים מחפשים גם "בית חכם," "פאנלים סולאריים", "דוד מים ללא מיכל," ו"מערכת אוורור אוויר צח." ב אסקר 2024, Homelight גילתה שהצעת קצבאות לשיפור הבית הייתה דרך נוספת למשוך עניין של הקונה.

גם המראה החיצוני חשוב מאוד לרוכשים, והפנייה לרסן יכולה להפוך את הבית להרבה יותר מסקרן עבורם. HomeLight גילה ש-58% מהסוכנים אומריםאזורי מגורים בחוץהם בעדיפות עליונה בשוק של היום, וRealtor.comמצאו רישומים שמזכירים נוף חדש שנמכר במחיר גבוה ב-8.1% מבתים דומים. מדובר בגבורה של 34,794 דולר עבור הבית במחיר החציוני - אז כדאי מאוד להשקיע בכמה מפעלים חדשים אומחדש את החצר האחורית שלך. זה יכול אפילו להיות ההבדל בין מכירה מהירה לרישום מיושן.