מדף צמחים יכול לעזור לביתך להימכר מהר יותר, לדברי Zillow

טרנדים במדיה החברתית יכולים להשפיע על כל תחומי חיינו, מאופנה ועד עיצוב פנים וכל מה שביניהם. ולפי דוח שנערך לאחרונה על ידי Zillow, מגמות TikTok עשויות להשפיע על הבתים שנמכרים הכי מהר.

לְפִידו"ח מרץ 2024, Zillow גילתה שבתים הרשומים על הפלטפורמה שלהם הכוללים מדפי צמחים בתיאור הרישום נמכרו יותר מחמישה ימים מהר מהצפוי. ממצא זה מבוסס על ניתוח הנתונים הפנימיים של הפלטפורמה, הכוללים למעלה ממיליון בתים שנמכרו ב-Zillow ב-2023.

עם הפופולריות שלמגמות עיצוב ביופיליותומגמות מדיה חברתית באופן כללי, מומחים אומרים שזה לא מפתיע שמדפי צמחים הם תכונה פופולרית בקרב רוכשי בתים - במיוחד אוכלוסיות המילניום והדור Z. (אחרי הכל,סרטונים הקשורים למשטחי צמחיםיש כיום יותר מ-6.5 מיליון צפיות ב-TikTok.) עם זאת, מומחים גם מזהירים שיש לקחת את הסטטיסטיקה הזו עם גרגר מלח. הנה כמה דברים שמקצועני הנדל"ן רוצים שתדע על מגמה זו, ומה סביר מאחורי הממצאים החדשים המעניינים של Zillow.

מה הם מדפי צמחים?

כפי שהשם מרמז, מדפי צמחים הם מדפים או מדפים מובנים שתוכננו במיוחד עבורםלהציג צמחי בית. הם נמצאים בדרך כלל ליד חלונות או גבוה על קירות איפהירק מדורגיכול להוסיף משיכה ויזואלית ועניין לחלל.

מדפים אלה היו תכונה פופולרית בתחילת שנות ה-2000 ונמצאים לעתים קרובות בבתים שנבנו באותה תקופה, מסבירה סמנתה סוזה, הבעלים והמתווך שלנדל"ן עמק סוזה. מדי פעם, הם יכללו אורות מובנים כדי לעזור להאיר טוב יותר את תוכן המדף. בעוד מדפי צמחים ידועים בהחזקהעציצים בעציצים, ניתן להשתמש בהם להצגת פריטים אחרים. מסגרות תמונה, יצירות אמנות, פריטי אספנות ותפאורה יכולים להיות מוצגים כולם על משטחי צמחים, מה שהופך אותם לתכונת עיצוב מגוונת באמת.

למה הם כל כך פופולריים?

אם אתה חושב שמדפי צמחים נראים כמו תכונה מינורית יחסית להשפיע על זמן השוק של הבית, אתה לא לבד בסנטימנט הזה. המפתח להבנת הטרנד הזה הוא להבין מה מאפיינים כאלה מעידים על הבית באופן כללי. מומחים מייעצים שמאפיינים עיצוביים כמו מדפי צמחים מרמזים לרוב לקונים שהבית מודרני ומעוצב היטב.

"זה יכול להיות מושך במיוחד לקונים צעירים יותר שמכוונים למגמות העיצוב האחרונות", אומר ניקולס מקמילן, מייסד ובעלים שלהשכרת Realty LLC. "בנוסף, משטחי צמחים יכולים להיות דרך זולה יחסית להוסיף עניין ויזואלי ותחושת חמימות לחדר."

בדרך זו, סביר להניח שהזמן הקצר יותר בשוק לארַקתוצאה של הבית הכולל מדפי צמחים אבל מה שיש לבית להציע בצורה רחבה יותר. מאפיינים ייחודיים כמו מדפי צמחים רק מצביעים על מה עוד צפוי לבוא.

האם מדפי צמחים באמת גורמים למכירת בית מהר יותר?

אז, האם מדף צמחים הוא המפתח לעזור לביתך להימכר מהר יותר? סביר להניח שלא, מסכימים מומחים.

"בעלי בתים המעוניינים למכור בדולר העליון באביב הקרוב ירצו להדגיש את תכונות הבית הללו אם יש להם אותם. עם זאת, התקנת [כל אחת] מהתכונות הנפרדות הללו אך ורק למכירה חוזרת עשויה לא לספק החזרות מסוג זה. במקום זאת, יש להתייחס למילות המפתח האלה כאותות על כל דבר אחר שיש לבית", נכתב בדוח של זילו.

סוזה מהדהד את הסנטימנט הזה, ומציין שהנתון המעניין הזה נובע ככל הנראה משילוב של המשיכה האסתטית של מדפי הצמחים, תנאי השוק הנוכחיים, והעובדה שבתים רבים שנבנו בתחילת שנות ה-2000 עם תכונה אייקונית זו נמצאים כיום בשוק.

"רק בגלל שלבית יש משטחי צמחים, זה לא אומר שזו הסיבה העיקרית שהבית נמכר מהר יותר", היא אומרת. "כרגע, בתים רבים בשוק הם בניינים משנות ה-2000, מה שאומר שהם מודרניים יותר, תקרות מקומרות [ו] תכניות רצפה פתוחות, והן בדרך כלל זולות יותר מבניינים חדשים, אבל עדיין יש את השירותים המודרניים."

פסק הדין הסופי? אם יש לך אותם, התהדר בהם! אם לבית שלך יש משטחי צמחים ואתה בתהליך מכירה, זו תכונה שבהחלט שווה להדגיש בתיאור הרישום של הבית שלך. עם זאת, סביר להניח שהם לא יהיו הסיבה היחידה שהבית שלך נמכר מהר יותר, כך שאם אין לך כבר משטחי צמחים, השקעה בהם כנראה לא תהיה שווה את הזמן והכסף בטווח הארוך.